裝修分部分項工程質量控制的監理對策
來源：未知 作者：admin 發布日期：2017-09-15 12:42 瀏覽次數：
- 本文摘要：一個城市的建筑色彩反映了一個城市的文化個性和歷史文脈，在建筑外立面裝飾工程中，本現場監理工程師應要求施工單位拿出切實可行的施工方案，并提出審批意見，督促施工單位精心組織，精心施工，保證所施工的建筑工程結構完全達到優良標準，作為監理，應認真做...
一個城市的建筑色彩反映了一個城市的文化個性和歷史文脈，在建筑外立面裝飾工程中，本現場監理工程師應要求施工單位拿出切實可行的施工方案，并提出審批意見，督促施工單位精心組織，精心施工，保證所施工的建筑工程結構完全達到優良標準，作為監理，應認真做好以下工作：
一、裝修質量控制要點
涂料粉飾工序：外墻清洗或翻新→批蕩膩子（底灰）→涂刷底漆→涂刷面漆。
（1）對舊外墻身進行清洗及修補
徹底清洗舊墻身的灰塵。水刷石、馬賽克或瓷磚的墻身飾面，要將空鼓部位鏟除并將原有脫落處一并修復；對墻身發霉、滲漏水處，需進行有效的清除并加防水批蕩處理；對墻身出現裂縫的要填補平整；對油跡及霉化物的外墻身，用化學劑清除污垢并平整；實踐表明，上述清潔平整處理，可以防止因灰塵阻隔而導致下道工序的膩子脫落，保證外層飾面材料的著附，進而保證整飾效果的耐久性。
（2）批蕩底灰（膩子）
材料（俗稱膩子）質量是保證工序工程質量的關鍵，應根據建筑外墻的質地情況進行選擇，并嚴格執行《建筑外墻用膩子》JG/T157-2009的規定。目前，國內市場已有多種成型產品，具有在現場拌制簡單，施工進度較好控制，施工人員容易掌握的特點。
由于整飾工程的大量性，造價也是一個必須控制的關鍵因素。故常用白水泥加膠粘劑混拌的底灰（膩子）。這是一種非標準化的材料，價格只有定型產品的25%左右；但其質量不易控制。如果膠加多了，又易發生底灰裂紋和底灰吸水性強而造成底漆用量的的增加，導致造價升高以及完工后出現一些隱患（如常見的有反黃、爆裂等）問題。我們通過在現場反復進行配比試驗，發現如采用恰當的水膠比，再根據實施整飾建筑物外墻面的不同情況，視需要加入一種或幾種添加劑，如防裂劑、流平劑、防堿劑或防水劑等，并加強現場攪拌的均勻度，所拌制成的底灰是可以滿足質量及成本的控制要求的。
好的底灰對內與舊墻這間、對外與涂料之間的粘結能力較強，控制好底灰的正確選用和施工將為后續底漆、面漆的施工及總體質量打下良好的基礎。
（3）涂刷底漆
底漆的主要作用是抗堿、防水、防霉，并確保基層的底灰與面漆之間形成可靠的粘結。底漆主要有油性封固底漆和水性底漆兩種。一般建筑物宜選用油性為好，因為它既可封固舊墻身的霉氣和堿性，又有一定的透氣功能；而水性底漆則只能起到透氣功能，對封固舊墻身的堿性的功能方面存在著較大缺陷。
施工時要在底灰已打磨平整并充分干燥的基礎上涂刷底漆。國家原規范《建筑裝飾工程施工及驗收規范》JGJ73-91和新規范《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2014中對涂料工程基體或基層的含水率不得＞8%；施涂乳液涂料時，含水率不得＞10%。而在實際的施工過程中，施工人員難以測得墻體基層的含水率。監理人員將參考專業廠家技術人員的意見，在實際操作中使用了一種濕度測量儀，它可以方便地立即測出墻體基層的濕度數據。實踐表明，當該濕度測量儀測得的濕度不大于18%時，即可進行底漆或面漆的施涂工作。此方法實施簡單方便，經多點測量達到要求后即可施工。經過大量的工程實踐證明，以此種施工操作作為控制標準，能夠滿足有關國家標準規范的質量要求。
另外，建議選用白色的底漆為好。因白色既可以遮蓋部分基層的顏色，又可以起到使后續涂刷的墻面漆（特別是淺色涂料）容易著色，同時也略微減少面漆的使用量。
（4）涂刷面漆
面漆施工是最后一道工序，也是整個施工的重點和關鍵。對外墻涂料的要求比內墻的嚴格，因為外墻涂料要經受復雜的自然環境的影響，既要擋住雨水的滲入，又能讓潮氣便于蒸發；既不能泛堿，以要具備一定的密閉性和自潔能力。從目前我公司已監理已完成的工程情況來看，溶劑型涂料自潔性明顯比水性涂料要好，但其成本比水性涂料高。根據國外涂料的使用發展情況（國外外墻涂料的應用歷史比國內長得多），溶劑型涂料已不太適宜環保的要求。綜合起來考慮，建議選用水性涂料。
另外，涂刷面漆時應待被涂物面層較充分地干燥后進行，可用前述的濕度測量儀測試，達到要求后方可進行面涂工序。這樣既可節省涂料用量，又可提高涂料的粘接強度。
一、裝修質量控制要點
涂料粉飾工序：外墻清洗或翻新→批蕩膩子（底灰）→涂刷底漆→涂刷面漆。
（1）對舊外墻身進行清洗及修補
徹底清洗舊墻身的灰塵。水刷石、馬賽克或瓷磚的墻身飾面，要將空鼓部位鏟除并將原有脫落處一并修復；對墻身發霉、滲漏水處，需進行有效的清除并加防水批蕩處理；對墻身出現裂縫的要填補平整；對油跡及霉化物的外墻身，用化學劑清除污垢并平整；實踐表明，上述清潔平整處理，可以防止因灰塵阻隔而導致下道工序的膩子脫落，保證外層飾面材料的著附，進而保證整飾效果的耐久性。
（2）批蕩底灰（膩子）
材料（俗稱膩子）質量是保證工序工程質量的關鍵，應根據建筑外墻的質地情況進行選擇，并嚴格執行《建筑外墻用膩子》JG/T157-2009的規定。目前，國內市場已有多種成型產品，具有在現場拌制簡單，施工進度較好控制，施工人員容易掌握的特點。
由于整飾工程的大量性，造價也是一個必須控制的關鍵因素。故常用白水泥加膠粘劑混拌的底灰（膩子）。這是一種非標準化的材料，價格只有定型產品的25%左右；但其質量不易控制。如果膠加多了，又易發生底灰裂紋和底灰吸水性強而造成底漆用量的的增加，導致造價升高以及完工后出現一些隱患（如常見的有反黃、爆裂等）問題。我們通過在現場反復進行配比試驗，發現如采用恰當的水膠比，再根據實施整飾建筑物外墻面的不同情況，視需要加入一種或幾種添加劑，如防裂劑、流平劑、防堿劑或防水劑等，并加強現場攪拌的均勻度，所拌制成的底灰是可以滿足質量及成本的控制要求的。
好的底灰對內與舊墻這間、對外與涂料之間的粘結能力較強，控制好底灰的正確選用和施工將為后續底漆、面漆的施工及總體質量打下良好的基礎。
（3）涂刷底漆
底漆的主要作用是抗堿、防水、防霉，并確保基層的底灰與面漆之間形成可靠的粘結。底漆主要有油性封固底漆和水性底漆兩種。一般建筑物宜選用油性為好，因為它既可封固舊墻身的霉氣和堿性，又有一定的透氣功能；而水性底漆則只能起到透氣功能，對封固舊墻身的堿性的功能方面存在著較大缺陷。
施工時要在底灰已打磨平整并充分干燥的基礎上涂刷底漆。國家原規范《建筑裝飾工程施工及驗收規范》JGJ73-91和新規范《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2014中對涂料工程基體或基層的含水率不得＞8%；施涂乳液涂料時，含水率不得＞10%。而在實際的施工過程中，施工人員難以測得墻體基層的含水率。監理人員將參考專業廠家技術人員的意見，在實際操作中使用了一種濕度測量儀，它可以方便地立即測出墻體基層的濕度數據。實踐表明，當該濕度測量儀測得的濕度不大于18%時，即可進行底漆或面漆的施涂工作。此方法實施簡單方便，經多點測量達到要求后即可施工。經過大量的工程實踐證明，以此種施工操作作為控制標準，能夠滿足有關國家標準規范的質量要求。
另外，建議選用白色的底漆為好。因白色既可以遮蓋部分基層的顏色，又可以起到使后續涂刷的墻面漆（特別是淺色涂料）容易著色，同時也略微減少面漆的使用量。
（4）涂刷面漆
面漆施工是最后一道工序，也是整個施工的重點和關鍵。對外墻涂料的要求比內墻的嚴格，因為外墻涂料要經受復雜的自然環境的影響，既要擋住雨水的滲入，又能讓潮氣便于蒸發；既不能泛堿，以要具備一定的密閉性和自潔能力。從目前我公司已監理已完成的工程情況來看，溶劑型涂料自潔性明顯比水性涂料要好，但其成本比水性涂料高。根據國外涂料的使用發展情況（國外外墻涂料的應用歷史比國內長得多），溶劑型涂料已不太適宜環保的要求。綜合起來考慮，建議選用水性涂料。
另外，涂刷面漆時應待被涂物面層較充分地干燥后進行，可用前述的濕度測量儀測試，達到要求后方可進行面涂工序。這樣既可節省涂料用量，又可提高涂料的粘接強度。